Droom je na een welverdiende vakantie in Frankrijk van een eigen stek in "la douce France"? De manier waarop je vastgoed best aankoopt, hangt sterk af van het doel dat het onroerend goed zal hebben. Zal je het vakantiehuis voor eigen gebruik inzetten? Of denk je eraan om het pand te verhuren? Afhankelijk van je plannen kan het voordelig zijn om de aankoop privé te doen of via een Belgische vennootschap.

Vastgoed in Frankrijk aankopen in eigen naam of via vennootschap?

Wanneer je het vastgoed in Frankrijk in persoonlijke naam aankoopt, kan het interessant zijn om te kiezen voor het zogenaamde ‘micro régime’. Hierbij hoef je geen boekhouding te voeren, omdat er een forfaitaire aftrek van kosten van toepassing is. Wil je meer weten over het microregime?

Als de omzet te groot is zal er evenwel een boekhouding moeten worden gevoerd.

Koop je het onroerend goed via een vennootschap, dan is het voeren van een boekhouding altijd verplicht.

Terugkerende belastingen

Voor beide opties zijn er mogelijk terugkerende belastingen, zoals btw, taxe foncière, taxe d’habitation, vermogensbelasting (IFI), …

Successieplanning

Daarnaast is het verstandig om bij de aankoop ook na te denken over de toekomst. Heb je kinderen en wil je alvast nadenken over successieplanning? Misschien wil je hen dan betrekken in de aankoop van het vastgoed.

Een goede voorbereiding is dus essentieel bij het investeren in Frans vastgoed. Wij staan klaar om je te adviseren en te begeleiden bij elke stap van dit proces. Ook als je al eigenaar bent van vastgoed in Frankrijk, kunnen we je bijstaan bij het nakomen van je fiscale verplichtingen.

Mégane Mullebrouck en Matthieu Van Gucht – Vandelanotte