Vous souhaitez louer une habitation mais vous avez des difficultés à déposer une garantie locative ? Bonne nouvelle, la Wallonie prévoit un nouveau prêt à taux zéro à partir du 3 mai 2021 qui pourrait vous aider !

Qu’est-ce que la garantie locative ? 

La garantie locative est une somme d’argent généralement déposée sur un compte bancaire par le locataire pour assurer ses engagements inscrits dans le contrat de bail. Cette somme sera rendue à la fin du bail sauf si les obligations n’ont pas été remplies (par exemple, charges impayées ou dégâts locatifs). Elle n’est pas obligatoire mais elle est souvent prévue dans le contrat de bail.

À qui s’adresse ce prêt taux zéro ? 

Ce prêt sera accessible tant pour les baux de résidence principale que pour les baux étudiants et de colocation.

Quel est le montant du prêt ? 

Le montant du prêt équivaut à maximum 2 mois de loyer mensuel prévu dans le bail de résidence principale ou de colocation (plus ou moins 1.200 €). Le prêt peut monter à 3 mois de loyer pour les baux étudiants (plus ou moins 1.080 €).

Quelles sont les conditions à respecter ?

• Le bien loué doit se situer en Région wallonne ;
• Le montant des revenus imposables de votre ménage ne doit pas dépasser 53.900 € par an (selon les conditions d’accès au crédit social) ;
• Vous devez être majeur (ou mineur émancipé) ;
• Le bail doit avoir été conclu pour une durée de minimum 1 an (ou de 10 mois si c’est un bail étudiant) ;
• Vous ne pouvez pas être propriétaire ou usufruitier d’un autre bien immobilier.

Comment en faire la demande ?

Pour faciliter les démarches et assurer un traitement rapide, la Société wallonne du Crédit social (SWCS) vous permettra d’introduire votre demande via leur plateforme en ligne. Celle-ci sera directement accessible depuis le site de la SWCS. 

Comment se passe le remboursement ?

En fonction de vos capacités financières, le remboursement du prêt pourra se faire sur :

• une durée de 36 mois maximum si vous avez un bail de résidence principale ou de colocation ;
• une durée de 24 mois maximum si vous avez un bail étudiant.

Attention, vous ne pouvez pas avoir plus de 2 prêts « garantie locative » en même temps, sauf si vous disposez d’un bail étudiant.

Si vous souhaitez plus de renseignements, rendez-vous sur le site de la Région wallonne ou celui de la SWCS.