Veel ondernemingen hebben op vandaag een gedateerd dossier op vlak van materieel en outillage. Hierdoor is er onroerende voorheffing verschuldigd op bedrijfsuitrusting die niet langer in gebruik is of waarvoor een vrijstelling kan worden genoten. Om deze reden is het belangrijk om een correcte aangifte van ingebruikname of buitengebruikstelling in te dienen.

Vrijstelling nieuwe investeringen

Sinds 1 januari 2008 geldt een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing voor nieuwe investeringen in materieel en outillage. Om de verdere afbouw van het belastbaar kadastraal inkomen te versnellen, heeft de Vlaamse overheid een bijkomende vrijstelling ingevoerd voor investeringen verricht van 2014 tot en met 2019. Deze investeringen leiden tot een bijkomende vrijstelling van de onroerende voorheffing ten belope van het kadastraal inkomen van de nieuwe investering. Tweedehands investeringen zijn uitgesloten van deze vrijstellingen.

Om een correcte aangifte in te dienen, is het dus van belang om na te gaan welke investeringen op vandaag nog aanwezig zijn in de onderneming. Een geactualiseerde aangifte van het materieel en outillage kan leiden tot een sterke daling van de verschuldigde onroerende voorheffing.

Correcte aangifte

De actualisatie van het dossier inzake materieel en outillage begint met een inzage in het dossier van de onderneming bij het kadaster. Aan de hand van een oplijsting van het materieel en outillage dat op vandaag nog aanwezig is in de onderneming kan vervolgens een nieuwe aangifte worden ingediend. In deze aangifte geven we aan welke investeringen buiten gebruik werden gesteld en welke nieuwe investeringen werden aangeschaft. Beiden kunnen de verschuldigde onroerende voorheffing beperken en eventueel zelfs tot nul herleiden.

Het kadastraal inkomen dat gekend is op 1 januari van het aanslagjaar zal dienen als aanslagbasis voor de onroerende voorheffing. Een tijdig nazicht van de aanwezige bedrijfsuitrusting is dus aangewezen.

Bovenstaande is van toepassing voor materieel en outillage gelegen in het Vlaams Gewest. In het Waals Gewest is er sinds 1 januari 2006 een vrijstelling van de onroerende voorheffing voor investeringen in nieuw materieel en outillage. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werd de onroerende voorheffing hierop volledig afgeschaft.

Siel Demeyer en Dries Torreele, Vandelanotte