Het kopen van een onroerend goed is vaak een belangrijk moment in een mensenleven. Als u een Landmeter-Expert in de arm neemt, kan u tijdig worden gewezen op problemen die u wilt overwegen alvorens uw handtekening te zetten.

De kosten van een Landmeter-Expert zijn een kleine investering in verhouding met de bedragen die op het spel staan …

Een landmeter is een onafhankelijke speler op de markt: hij verkoopt (uitzonderingen daargelaten) zelf geen goederen, en is dus vrij van belangenvermenging. Zijn schatting is volledig onafhankelijk, aangezien de waarde die hij bepaalt geen invloed op een commissie heeft.

De Landmeter-Expert is dé professional in schattingen dankzij zijn opleiding. Hij zal in zijn schatting niet alleen de afmetingen van het goed in overweging nemen, maar ook alle andere elementen die invloed op de waarde kunnen hebben: de ligging, wat de staat van onderhoud is en of er werken noodzakelijk zijn, de kwaliteit van de gebruikte materialen, de energieprestatie van gebouwen (EPB), of er een garage of tuin aanwezig is, …

Ook zal hij een technisch onderzoek uitvoeren om rekening te kunnen houden met eventuele minwaarden, zoals vochtigheidsproblemen (binnensijpeling, opstijgend vocht, …).

Zijn juridische vorming helpt hem om bijzondere aandacht te hebben voor problemen van muurgemeenschap, mede-eigendom, erfdienstbaarheden en voor het stedenbouwkundig statuut van het goed.

De leden van professionele Landmeter-Expertverenigingen, zoals de UGEB-ULEB in Brussel, hebben de krachten gebundeld om een database van vergelijkingspunten op te stellen. De Landmeter-Experts creëren gedetailleerde fiches van resultaten van verkopen die ze kennen, om zo deze database, die online beschikbaar is voor de leden, te voeden.

De Landmeter-Expert stelt een gedetailleerd rapport op, naargelang de vraag van de cliënt, dat in bepaalde gevallen kan overeenstemmen met een internationaal label. Zo is de UGEB-ULEB erkend door TEGoVA (www.tegova.org) en enkele leden hebben het REV-certificaat (Recognised European Valuer) behaald.

De Landmeter-Expert kan, kortom, beschouwd worden als dé specialist in schatting van onroerende goederen. Als beëdigde professional is hij in staat om het goed in kwestie zowel te meten en technisch als juridisch te beoordelen en er een gemotiveerde waarde aan toe te kennen. Volgens de wensen van de cliënt kan hij een gedetailleerd rapport opstellen, waarin rekening gehouden wordt met alle kenmerken van het goed.

Geschreven door Eric De Keghel, 

Landmeter-Expert